Le fonds d’investissement Luxembourgeois LLC REAL ESTATE FUND conseillé par INOWAI cède son site situé à Esch-sur-Alzette (ancien site Telindus) au Groupe Capelli et à Novaxia

Le Groupe CAPELLI continue d’accroitre sa position sur le marché du développement avec une nouvelle acquisition, au 2 rue des Mines à Esch-sur-Alzette.

21,26 millions d’euros, c’est à ce montant que LLC REAL ESTATE FUND, conseillé par INOWAI dans le cadre de cette transaction a cédé au Groupe CAPELLI et à Novaxia l'ancien site immobilier Telindus situé rue des Mines à Esch-sur-Alzette.

Le changement de PAG en zone MIX-Urbaine permet aux nouveaux acquéreurs, le Groupe CAPELLI et Novaxia, de développer un projet résidentiel d’une centaine d’appartements, qui viendront ainsi compléter l’offre de la commune en matière de logements.

Situé à proximité de l’autoroute A4 et à 5 minutes de la gare d’Esch-sur-Alzette, ce projet sera également relié directement au quartier de Belval grâce à une mobilité douce (piste cyclable, bus).

Sur le plan économique, « Nous constatons qu’il y a une décision macro-économique d’augmentation des taux directeurs par la BCE, impactant le coût de financement, et que les banques sont plus prudentes dans leur octroi de crédit lié aux acquisitions immobilières, indique Mohamed Boukattan, Investment Advisor, Capital Markets. Dans ce contexte, les zones de périphérie où les loyers restent plus accessibles, gagnent en attractivité tant pour les investisseurs que pour les primo accédants. Portée par la dynamique de Esch 2022, le marché immobilier dans le sud du pays se montre particulièrement attractif, avec de nombreux projets tels que le nouveau quartier « Routlëns » / « Lentille rouge » à Esch-sur-Alzette, situé à proximité immédiate du site. »