Cap vers de nouveaux espaces professionnels

Alors que la dernière enquête de la Chambre des Métiers publiée en octobre dernier dénonçait une pénurie en matière de sites d’implantation pour les entreprises artisanales au Luxembourg, le promoteur Composia Real Estate , piloté par Marc Liégeois offre une réponse innovante aux professionnels avec son nouveau projet immobilier « Grand Cap ».

Fin 2021, la Chambre des Métiers comptait 198 entreprises, représentant plus de 5.000 employés, majoritairement issus du secteur de la construction et de la mécanique, qui sont à la recherche de sites où s’implanter. 72% des chefs d’entreprises interrogés par l’enquête déclarent d’ailleurs que l’offre de terrains est insuffisante, tandis que 79% d’entre eux justifient leur souhait de se relocaliser par un manque de place. Un besoin d’espace urgent donc, auquel doit faire face le Gouvernement luxembourgeois pour assurer le développement économique du pays.

Telle une réponse apportée à cette problématique en matière d’offre foncière, « Grand Cap » propose quelque 42.000 m² d’espaces, situés en plein cœur de la zone d’activités de Capellen. Dans un lieu attractif et dynamique, à proximité immédiate des frontières belges et françaises, le complexe immobilier offre des surfaces entièrement dédiées aux entreprises des secteurs de l’artisanat, de la logistique, de l’industrie ou encore du commerce de gros. Des zones de production, aux showrooms, en passant par les espaces de stockage et même les bureaux, tout a été pensé par des entrepreneurs pour des entrepreneurs.
Modulables et flexibles, toutes les surfaces s’adaptent pour répondre parfaitement aux besoins des professionnels.

Une offre mixte pour des espaces sur-mesure

Parce qu’il propose une grande mixité en termes de typologies d’espaces et qu’il adapte ses surfaces aux besoins des professionnels, « Grand Cap » s’impose comme un projet inédit au Luxembourg.

De 400 à 1.200 m², les espaces de production entièrement réalisés en béton profitent d’une hauteur sous plafond de plus de 5,50 mètres. La structure du projet, dont les différents niveaux s’articulent autour d’une rampe d’accès centrale, permet une grande variété d’agencements, tant horizontalement que verticalement, ou encore en complémentarité de fonctions. Des espaces d’entreposage et de stockage de 450 à 11.000 m², dont certains d’entre eux disposent de quais niveleurs, sont également disponibles à la vente. 5 espaces d’exposition de 500 à 700 m², dotés de baies vitrées toute hauteur et d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6 mètres, sont eux-aussi en vente et connectables avec des espaces de production /stockage. Au premier et deuxième étage du projet, d’agréables espaces administratifs allant de 150 à 400 m² viennent compléter l’offre de « Grand Cap ».

Unique en son genre, « Grand Cap » incarne la solution idéale qui permet aux entrepreneurs à la recherche de leurs espaces professionnels d’investir dans un bien. Le complexe, dont les travaux commenceront au printemps 2022, devrait être livré au second trimestre 2024.

N’attend pas que les Taux d’intérêts filent à la hausse !

Pour plus d’informations sur : www.grandcap.lu
Commercialiser par : INOWAI +352 26 43 07 07 retail@inowai.com