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12/10/2021

Retail & Industry Agency

Projet immobilier « Grand Cap », le défi lancé par Composia Real Estate à Capellen

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Nommé ambitieusement « Grand Cap », le nouveau projet immobilier du promoteur Composia Real Estate, groupe appartenant à Marc Liégeois, promet d’offrir un nouveau visage à la zone d’activités de Capellen.
« Grand Cap » en référence directe à la commune où il verra le jour donc ; « Grand Cap » surtout pour s’imposer comme un centre d’excellence pour toutes les entreprises actives dans les domaines de l’artisanat, le commerce de gros ou la logistique , en croissance au Luxembourg.


Cap vers une localisation idéale


Réalisé en étroite collaboration avec la commune de Mamer, ce projet de 42.000 m² sera situé à côté du magasin d’ameublement Kichechef, venant ainsi compléter la mixité de la zone d’activités de Capellen. Profitant de son dynamisme et de son accessibilité optimale, « Grand Cap » s’y installe déjà comme le projet immobilier de référence pour toutes les PMEs à la recherche d’espaces.

A l’architecture sobre et contemporaine, composé de matériaux durables, le projet s’intègre harmonieusement dans un terrain naturel, au cœur même d’un écosystème d’affaires propice aux échanges et aux opportunités.


Cap vers une rare opportunité d’investissement


Avec ses surfaces entièrement modulables déployées sur 5 niveaux, il offre en effet toutes les fonctionnalités, les espaces et les services nécessaires aux entreprises en développement, notamment dans l’artisanat, le commerce de gros et la logistique. Des zones de production, aux showrooms, en passant par les espaces de stockage et même les bureaux, tout a été pensé par des entrepreneurs pour des entrepreneurs.

En matière de production précisément, « Grand cap » propose des espaces d’une surface allant de 400 à 1.200 m², entièrement réalisés en béton avec une hauteur sous plafond de 6 mètres. La structure du projet, dont les différents niveaux s’articulent autour d’une rampe d’accès centrale, permet une grande variété de types d’agencements, tant horizontalement que verticalement, ou encore en complémentarité de fonctions. Des espaces d’entreposage et de stockage de 450 à 11.000 m², dont certains d’entre eux disposent de quais niveleurs, sont également disponibles à la vente.

5 espaces d’exposition de 500 à 700 m², dotés de baies vitrées toute hauteur et d’une hauteur sous plafond exceptionnelle de 6 mètres, sont eux-aussi en vente.

Enfin, au premier et deuxième étage du développement immobilier, d’agréables espaces administratifs allant de 150 à 400 m² viennent compléter l’offre de « Grand Cap ».


Un projet complet donc qui répond non seulement à tous les besoins actuels des PMEs, mais qui leur offre aussi l’opportunité rare à Luxembourg d’investir en pleine propriété dans un espace professionnel, vendu à l’unité.


Alors « cap ou pas cap » de devenir propriétaire de votre espace professionnel ?


C’est au leader de l’immobilier au Luxembourg INOWAI que Composia Real Estate a confié en co-exclusivité la commercialisation des surfaces. Son ancrage local et son expertise « retail & industrial » de plus de 20 ans offrent à INOWAI la force d’un puissant réseau national et international, qu’elle met aujourd’hui au profit du projet « Grand Cap ».


N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations : retail@inowai.com / +352 26 43 07 07

Projet immobilier « Grand Cap », le défi lancé par Composia Real Estate à Capellen
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