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Appartement 2 chambres - Luxembourg-Belair

1 528 625 €

  • 113 m2
  • 2 chambres
  • 1 Salle de bain
  • Réf : 2683

Description du bien

OFFRE SPECIALE CUISINE - Bon d'achat offert chez le cuisiniste de votre choix ! (voir conditions en agence)

Livraison prévisionnelle : 2023

Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne.

La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée.

Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.

Classe énergétique BBB

Cet appartement situé au 1er étage du lot A dispose d'une surface habitable de 112.84 m².

Le hall d'entrée vous mènera à un spacieux séjour avec cuisine ouverte (avec débarras) et accès à une terrasse de 18.18 m².

La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain complète privative, d'une deuxième chambre ainsi que d'une salle de douche et d'un WC séparé.

Une cave privative vient compléter cette offre.

Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 112,84 m²
Surface terrasses : 18,18 m²
Surface vendue : 121,93 m²

Prix de vente
Prix HTVA : 1.447.309,10 €
Prix TVAC (17%) : 1.578.624,79 €
Prix TVAC (3%) : 1.528.624,79 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA

Réf.: 2683

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