Duplex 3 chambres - Luxembourg-Belair
1 765 971 €
- 147 m2
- 3 chambres
- 1 Salle de bain
- Réf : 2685
Description du bien
OFFRE SPECIALE CUISINE - Bon d'achat offert chez le cuisiniste de votre choix ! (voir conditions en agence)
Livraison prévisionnelle : 2023
Dans le quartier très convoité de Belair dans la Capitale Luxembourgeoise, à deux pas du CHL, se trouve le nouveau projet «Panacéa», composé de 2 maisons plurifamiliales comprenant un cabinet médical et 6 appartements haut de gamme à l'architecture moderne.
La situation exceptionnelle de cette résidence, surplombant le Val Saint André, offre aux futurs habitants une vue agréable et dégagée.
Le quartier, où se niche ce programme à taille humaine, dispose d'une offre de transports en commun, le reliant parfaitement au centre-ville. On y trouve également, l'ensemble des services nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, restaurants, station-service, le Lycée technique et bien entendu le Centre Hospitalier de Luxembourg et la maternité Grande Duchesse Charlotte.
Classe énergétique ABA
Cet duplex situé au rez-de-jardin et rez-de-chaussée du lot B dispose d'une surface habitable de 146,96 m².
Le rez-de-chaussée vous mènera à la partie nuit offrant une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, à deux autres chambres disposant chacune d'un dressing et d'une salle de douche privative.
Je rez-de-jardin offre un WC hôtes et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à une terrasse de 55,57 m² et à un jardin de 38,30 m².
Une cave privative vient compléter cette offre.
Surfaces (sous réserve de modification)
Surface habitable : 146,96 m²
Surface terrasses : 55,57 m²
Surface vendue : 169,40 m²
Prix de vente
Prix HTVA : 1.664.701 €
Prix TVAC (17%) : 1.815.971,57 €
Prix TVAC (3%) : 1.765.971,57 €*
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.
Possibilité d'acquérir un emplacement de parking pour 60.000 € HTVA
Réf.: 2685
Un accompagnement personnalisé
