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Appartement 3 chambres - projet ROCKWOOD - Luxembourg

1 768 525 €

  • 131 m2
  • 3 chambres
  • Réf : 3402

Description du bien

La résidence Rockwood, que nous avons le plaisir de vous présenter, est située à flanc de colline et bénéficie d'un environnement verdoyant proche de l'hôpital, des écoles, de crèches, de commerces, le tout dans un rayon d'1 km. Elle est également proche du futur quartier de la place de l'Etoile et de nombreuses lignes de bus amenant au centre-ville ou au Tram.

Elle regroupe 11 appartements bénéficiant tous d'espaces extérieurs orientés vers le sud.

La résidence se démarque par son mode de construction, en bois, qui lui garantit un confort idéal dans le respect de l'environnement. Des technologies, matériaux et méthodes ont été utilisées pour réduire l'emprunte carbone tout en garantissant des performances optimales, comme l'utilisation de panneaux solaires.

En fond de parcelle se trouve un espace boisé accessible à l'ensemble de la copropriété.

Chaque bien comprend une cave privative et peut disposer d'un parking.

Nous vous présentons au 4ème et dernier étage de la résidence ce superbe appartement trois chambres d'une surface de 131,02 m². Ce bien se compose comme suit :

La partie jour est composée d'un vestiaire et d'un WC hôtes, d'une grande pièce de vie comprenant le séjour (16,71 m²), la salle à manger (16,45 m²), ainsi que la cuisine ouverte (18,46 m²). Un coin bureau ouvert de 5,67 m² se situe à coté du séjour. Une première terrasse, accessible depuis la cuisine, fait la superficie de 22,05 m² et est exposée Nord. Une seconde terrasse (6,56 m²), accessible depuis le séjour, est exposée Sud.

La partie nuit offre un hall desservant trois chambres (dont une suite parentale avec dressing) et deux salles de douche (dont l'une est privative à la suite parentale).

Surfaces (sous réserve de modification) :
Surface appartement :131,03 m²
Surface nette terrasse 1 : 22,05 m²
Surface nette terrasse 2 : 6,56 m²
Surface vendue : 142,26 m²

Prix de vente HTVA : 1.650.204 €
Prix de vente TVA 3% : 1.768.525,25 €*
Prix de vente TVA 17% : 1.818.525,25 €
*TVA au taux super réduit de 3% sous réserve de conditions et de l'accord de l'administration.

Possibilité d'acquérir un emplacement de parking.

Réf.: 3402

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