L'immeuble "ultimate" à Bonnevoie entièrement loué

MONCEAU ASSURANCES, propriétaire, et SQUARE METER, asset manager de l'immeuble de bureaux ULTIMATE, accueillent un nouveau locataire dans ce bâtiment de prestige.

Opérée par l’acteur immobilier INOWAI, la transaction a abouti à la location de l'intégralité de l'immeuble situé au 1 rue du Dernier Sol à Luxembourg-Bonnevoie, par l’Etat du Grand-Duché de Luxembourg pour différentes associations, marquant ainsi l'aboutissement de ce projet d’envergure.

ULTIMATE se compose de 4 étages supérieurs et de 2 sous-sols offrant environ 6 550 m² de bureaux, près de 500 m² d'archives et 59 places de parking intérieur. Sa conception unique en forme d'aile, sa façade élégante aux tons gris et bruns rythmée par de multiples éléments en verre témoignent du soin apporté à chaque détail architectural pour offrir une identité unique à l’immeuble.

Certifié BREEAM Excellent, il garantit un confort optimal aux occupants. « Dans le contexte que l’on connaît où le marché de l'énergie est à la fois tendu et incertain, les acteurs sont de plus en plus sensibles aux enjeux énergétiques, ils souhaitent évoluer dans des immeubles ayant des performances environnementales optimales. ULTIMATE répond par ailleurs à des critères ESG élevés. Ceux-ci jouent un rôle important dans le processus de décision. » affirme François SINDIC, Consultant Office Agency au sein d’INOWAI.

L'emplacement stratégique de l’immeuble, en bordure de Bonnevoie et à proximité directe du quartier de la gare, offre une connexion privilégiée aux transports publics, ainsi qu'une visibilité exceptionnelle. Une position de choix renforcée par l’arrivée récente du tram, offrant un dynamisme certain à la zone. L'environnement proche offre déjà une variété de services (restaurants, équipements sportifs, commerces, supermarchés, etc.) afin de répondre à tous les besoins des occupants.

En pleine mutation, Bonnevoie profite aussi de la construction de grands projets immobiliers en cours de construction ou en préparation, renforçant ainsi le développement du quartier. Cette transaction témoigne de l'attractivité croissante de cette zone en plein essor.

La mission d’INOWAI ne s’arrête pas là, en effet, l’équipe Property Management s’est vu confier la gestion, l’optimisation et la valorisation d’ULTIMATE.