Investissez dans le luxe et l’élégance

Situé dans le prestigieux quartier de Limpertsberg à Luxembourg, le projet résidentiel Victor Hugo est une véritable perle architecturale, qui combine à la perfection le luxe, l’élégance et la qualité de vie. Lieu de vie exceptionnel, il représente aussi une formidable opportunité d’investissement immobilier.

Un emplacement privilégié au cœur de la capitale luxembourgeoise

La résidence Victor Hugo est une perle rare de l’immobilier, notamment en raison de son emplacement idéal et de son architecture exceptionnelle, pour laquelle le développeur Unibra Real Estate a fait appel au bureau d’architectes luxembourgeois Moreno. Le projet s’érige dans le prestigieux quartier de Limpertsberg, connu pour sa qualité de vie exceptionnelle, situé à proximité du centre-ville dynamique et d’un grand parc arboré. Un arrêt de tram et un arrêt de bus se trouvent à quelques mètres à pied de la résidence, offrant ainsi une solution de mobilité douce optimale.

Une architecture exceptionnelle de caractère

Les architectes du bureau Moreno, spécialisés dans les réalisations complexes et créatives, ont développé pour Victor Hugo un style architectural reconnaissable, offrant à la résidence un caractère fort. La façade est revêtue de pierre naturelle sombre et pourvue d’un bardage vertical unique et ludique en métal couleur champagne-bronze. Cette construction délimite ingénieusement les balcons et garantit l’intimité des résidents.
Victor Hugo comprend des studios, des appartements avec une ou deux chambres et deux penthouses exceptionnels. Le rez-de-chaussée accueille des bureaux et des espaces commerciaux. Les studios - projet idéal pour de l’investissement - ont été conçus par un architecte d’intérieur et sont proposés entièrement meublés par le prestataire Inside. Pour les autres logements, le choix de l’aménagement et de la décoration se fait en concertation avec les acheteurs. Miranda DE BIE, sales & marketing manager chez Unibra l’explique : « Tout a été pensé pour offrir des prestations exceptionnelles aux occupants. Les matériaux et les finitions haut de gamme que nous utilisons ici dégagent une atmosphère de luxe. On citera le mobilier en chêne et en noyer, le revêtement de sol en marbre royal calacatta et onyx, le parquet en chêne de premier choix en planches larges, les armoires aux accents raffinés de couleur bronze et or... Pour les cuisines, nous avons opté pour des appareils électroménagers et une robinetterie de qualité de marque Axor ou Gessi. Tous les appartements rayonnent d’une atmosphère méridionale qui rappelle instinctivement les palazzos italiens. Un mélange d’harmonie, de confort et de luxe tout en restant fonctionnels. »

Des espaces lumineux et luxueux

Les grands appartements lumineux à une ou deux chambres (75 et 95 m2) sont pourvus d’un espace dressing supplémentaire, d’une chambre séparée, d'une deuxième toilette et d’un bureau pratique. Les terrasses orientées sud/sud-ouest permettent de profiter pleinement du soleil.

Les studios, quant à eux, de 35 et 40 m2, ont été conçus et aménagés afin que les habitants puissent profiter au maximum de chaque mètre carré disponible, sans renoncer au confort. Dès l’entrée, c’est une vue d’ensemble apaisante qui domine. Tous les studios sont dotés d’une pièce salon-salle à manger spacieuse, de toilettes séparées, d’un placard avec vestiaire, d’un dressing, d’une cuisine et d’une salle de bain avec une douche contemporaine. L’aménagement a été idéalement pensé, en proposant par exemple, un espace nuit séparé grâce à une claustra, sur laquelle sera placée une télévision avec support rotatif. Les espaces rangement sont pensés de manière optimale, avec par exemple des tiroirs prévus sous le cadre de lit.

Des opportunités d’investissement exceptionnelles

La commercialisation de ces biens d’exception est assurée par INOWAI. Miranda DE BIE explique son choix : « En ce qui concerne la vente, nous avons choisi de ne pas prendre de risques et nous nous sommes tournés vers INOWAI, notre partenaire immobilier au Grand-Duché de Luxembourg ». Nolwenn THIBAUT, consultante commerciale au sein d’INOWAI, l’affirme, les investissements immobiliers restent une valeur sûre au Luxembourg : « Le Grand-Duché de Luxembourg, avec sa situation géographique centrale en Europe, son secteur immobilier prospère et son système financier stable, est un lieu stratégique pour investir dans l’immobilier. Le nombre d’expatriés s’y installant dans le pays augmente chaque jour, ce qui stimule la demande de logements de qualité. Par conséquent, les prix de l’immobilier au Grand-Duché de Luxembourg ont toujours une forte tendance à la hausse. En 2020, cette augmentation a atteint pas moins de 14,5 %. En 2021, 5 % supplémentaires se sont ajoutés par rapport à l’année précédente. L’excellent emplacement et le niveau élevé de finition font du projet Victor Hugo un projet particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent un investissement orienté vers l’avenir avec un rendement sûr ».